العائد الإيجاري الصافي

## المفهوم

العائد الصافي يقارن دخلًا بعد شغور وصيانة ورسوم وضرائب وتمويل بقيمة الاستثمار، لا الإيجار السنوي الخام.

## مثال أو تطبيق

استخدم سنة واقعية واحتياطي إصلاح، وقارن مخاطرة وسيولة لا نسبة وحدها.

## طريقة عملية

ارسم المكونات والعلاقات وحدد نقطة الدخول والخروج والقياس.

## فحص النتيجة

اختبر كل طبقة على حدة ثم المسار الكامل، وسجل أول موضع يظهر فيه الخلل.

## حدود وتنبيهات

لا تعمم من حالة واحدة، ولا تستخدم رقمًا بلا تعريف أو تاريخ أو وحدة. راجع الخصوصية والحقوق والآثار الجانبية. لا تنفذ عملًا تقنيًا أو نوويًا أو غذائيًا أو إنشائيًا خطرًا اعتمادًا على المقال؛ اتبع القواعد الحالية واستعن بمتخصص مؤهل.

## سؤال للنقاش

ما القرار الذي يتحسن بفهم «العائد الإيجاري الصافي»، وما البيانات اللازمة قبل تنفيذه؟

## المراجع

- مراجع إدارة العقارات والمرافق.
- أدلة فحص وصيانة وكفاءة المباني.